Квартирный вопрос?
Зачастую квартира – это единственная крупная ценность, которой обладает человек.
При этом у многих людей существуют различные жилищные проблемы: кто-то испытывает необходимость в большей площади и собирается обменять свою квартиру на большую с доплатой, кто-то же, наоборот, хочет переехать в меньшую. Некоторые хотят сменить район, переехать поближе к родственникам или месту работы и т.п. Подсчитано, что человек меняет место жительства в среднем раз в десять лет. Надо сказать, что с началом приватизации жилья в 1991 году возник и рынок квартир. Обмены стали совершаться намного быстрее, чем раньше, сама процедура поиска подходящих вариантов стала проще, выбор вариантов квартир, выставленных на продажу, огромен. Но наряду с множеством плюсов рынка жилья возникли и новые, невиданные ранее проблемы. Это, прежде всего, умышленное мошенничество с недвижимостью. Кроме того, многие граждане, не сведущие в юридических тонкостях, могут оказаться в неприятной ситуации иногда из-за элементарного незнания законов. Неправильное оформление документов, ущемление прав несовершеннолетних и иных социально уязвимых членов общества, несоблюдение юридических норм – все это может привести к судебным разбирательствам вплоть до расторжения договора купли-продажи квартиры.
В комплекс юридических услуг предоставляемых агентством включены важные направления такие как:
- Судебные споры с застройщиками (новое строительство - первичный рынок жилья)
- Все наследственные дела непосредственно касающиеся недвижимого имущества клиента.
- Сопровождение сделок с недвижимым имуществом на вторичном рынке жилья.
- Содействие в переводе жилого помещения в нежилой фонд.
Специалисты Агентства окажут Вам профессиональную юридическую помощь и поддержку:
На первом этапе:
Правовая экспертиза правоустанавливающих документов. Юридическая Оценка пригодности документов имеет большое значение для заключения сделки.
Устные юридические консультации при оформлении сделки.
Стоимость консультаций от 500 рублей.
На втором этапе
Проверка объекта недвижимости на наличие судебных споров, запретов на отчуждение, арестов, а также иных возможных обременений, задолженностей по налогам и жилищно-коммунальным платежам. Оценка рисков, в том числе получение архивной справки формы 9, выписки ЕГРП.
Представление интересов клиента при проведении переговоров продавцом (покупателем), риэлтором, агентством недвижимости, банками. Создание оптимальной схемы действий покупателя и продавца при проведении сделки. Согласование условий сделки.
Правовой анализ договора с банком при расчетах покупателя с продавцом.
Составление документов для оформления сделки (предварительные договоры, договоры купли-продажи, акты приема-передачи, протоколы общих собраний (для юридических лиц) и др.).
Сопровождение и правовая поддержка Клиента при подписании договора купли-продажи и расчетах по сделке, а также при передаче объекта недвижимости сторонами сделки.
Стоимость от 10 000 рублей.
В некоторых случаях, по желанию Клиента, при наличии сомнении в адекватности продавца (покупателя), целесообразно проверить его дееспособность или частичное ограничение дееспособности, поскольку, если такие ограничения имеются, сделка может быть признана судом недействительной.
Стоимость от 3000 рублей.
На Третьем этапе
Подача и получение документов на государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.
Стоимость от 5 000 рублей.
Мы можем провести как полное сопровождение сделки, так и выполнить часть работы (отдельный этап) в зависимости от пожеланий клиента. К примеру, проконсультировать, подготовить только договор, заказать и получить кадастровый паспорт, выписку из ЕГРП.
Почему обращаются к нам за помощью по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью?
1.Сделку сопровождают профессиональные юристы с опытом работы более 10 лет, имеющие специализацию в сфере недвижимости.
2.Богатая судебная практика в сфере недвижимости в С. Петербурге и в Ленинградской области.
3.По желанию клиента мы можем выполнить всю работу под «ключ». То есть можем провести сопровождение и правовую поддержку Клиента начиная с переговоров по покупке-продаже недвижимости, заканчивая передачей объекта новому собственнику.
4.Прием ведется в удобное для клиента время, в том числе воскресенье.
5.Неограниченное количество бесплатных консультаций по сопровождению сделки (при заключении договора поручения).
6.Наличие партнеров в Ленинградской области, в том числе в Выборге, что позволяет более эффективно решать проблемы клиентов, если
недвижимость находится в Ленинградской области.
Консультации по недвижимости и жилищным вопросам проводятся ежедневно, в том числе воскресенье, по предварительной записи.
На консультацию можно записаться по телефону:
+79650572957